Après quelques mois de travaux, nous avons le plaisir de vous annoncer que nos bureaux sont ouverts au 28ter rue du Port à LA TESTE-DE-BUCH.
Mais commençons tout d’abord par nous présenter. Si le nom de notre agence immobilière vous dit quelque chose, cela veut dire que nous nous sommes déjà rencontrés par le passé lorsque vous étiez à la recherche de votre résidence principale ou secondaire sur Arcachon ou La Teste-de-Buch. Car Céline et moi travaillons dans le domaine de la transaction immobilière depuis 2003.
- Que vous cherchiez à investir dans un appartement à Arcachon, ou que vous souhaitiez vivre à l’année à La Teste-de-Buch, La Hume ou encore Gujan-Mestras,
- Que vous souhaitiez obtenir une évaluation précise et personnalisée de votre bien en tenant compte de l’évolution des facteurs économiques et du marché des ventes réalisées dans votre secteur,
- Ou tout simplement mettre en vente votre appartement ou votre villa sur le bassin d’Arcachon,
Nous nous tenons à votre disposition pour vous apporter notre aide sur tous ces sujets.
Nous avons fait le choix de nous installer rue du Port à La Teste-de-Buch car cela nous permet de travailler avec efficacité le secteur d’Arcachon, ville dans laquelle nous avons exercé notre métier pendant 17 ans mais aussi parce que nous constatons depuis plusieurs années que le marché de report est de plus en plus important sur La commune de La Teste et de Gujan-Mestras.
En effet beaucoup de nos acquéreurs souhaitent en premier choix acquérir leur résidence principale ou secondaire sur Arcachon dans les quartiers tels que La ville d’été, La ville d’Automne, La ville de printemps, La ville d’Hiver, le quartier de l’Aiguillon, Péreire, Les Abatilles, Le Moulleau ou encore Le Pyla. Le critère de base des personnes recherchant à tout prix ces secteurs est la proximité immédiate de la mer, son accessibilité à pied, la recherche d’un point de vue culminant . C’est ainsi que certains acheteurs sont prêts à dépenser entre 12 000 € et 15 000 € par m² pour devenir propriétaire d’une villa ou d’un appartement en première ligne avec un accès direct et privatif à la plage.
Pour les acheteurs ne faisant pas de la proximité immédiate de la plage à pied ou en voiture une priorité, et ne souhaitant pas dépasser un certain budget, le marché de report s’exerce et concerne les villes de La Teste-de-Buch et de Gujan-Mestras car trouver une villa de plain-pied offrant une surface habitable allant de 90 m² à 150 m² sur une parcelle de 600 m² minimum dans une fourchette de prix ne dépassant pas le million d’euros est de plus en plus difficile sur Arcachon ou sur le Pyla.
C’est pour cela que les quartiers tels que la périphérie du marché de La Teste, le port ostréicole, le quartier des bordes, les portes de l’Océan, clair bois, La Pinède de conteau, La Hume, ou encore Meyran à Gujan-Mestras sont très convoités par de nombreuse personnes recherchant à la fois la tranquillité d’un quartier résidentiel calme et paisible, la proximité immédiate des commerces de première nécessité, mais aussi le confort d’une maison répondant aux normes récentes d’isolation thermique afin de limiter son emprunte carbone.
Ce marché de report concerne également les appartements. En effet ces dernières années beaucoup de promoteurs ont misé sur La Teste et Gujan pour y implanter leurs résidences de bon standing offrant des prestations de qualité, un bel environnement mais surtout une proximité immédiate des commerces et de la gare aux acheteurs ne souhaitant pas effectuer trop d’entretien et souhaitant pouvoir tout faire à pied. Car ces villes ont la chance d’être desservies par le TER, cela permet d’accéder en un peu plus de 3 heures à Paris grâce à la LGV.
En conclusion, nous serions ravis de pouvoir vous conseiller au mieux afin que vous puissiez acquérir sans aucun regret une belle villa ou encore un appartement de standing à l’endroit le plus approprié pour vous en fonction de vos habitudes de vies.